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      當前位置 > 項目頻道 > 承包租賃項目 > 房產
      項目基本信息
      編號 FC00025605
      名稱 福州市鼓樓區鼓西街道通湖路43號通湖新村二期4#樓1層01店面、5#樓1層07店面整體招租
      掛牌價 詳見公告
      保證金 詳見公告
      掛牌開始日期 2024-01-08
      掛牌結束日期 2024-01-29
      是否延牌
      聯系人 張先生、阮先生、扶女士
      聯系電話 0591-87855200、87315276、87845911
      地址 福州市湖東路152號中山大廈A座22層
      發布機構 福建省產權交易中心

      一、租賃標的基本情況及掛牌價

      標的名稱

      計租面積(㎡)

      標的現狀

      掛牌價   (萬元/年)

      競價保證金(萬元)

      福州市鼓樓區鼓西街道通湖路43號通湖新村二期4#樓1層01店面、5#樓1層07店面(整體)

      60.49

      原租賃合同已于2023年 12月10日到期,現處于不定期租賃狀態

      17.64

      10

      提示:上述租賃標的以現狀出租,實際狀況以看樣為準。若實測面積不足,租金不予調整。若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化,最終解釋權歸出租方所有,組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

      二、用途、裝修免租期、租金支付方式、押金以及有關稅費規定

      1、租賃用途:應符合《中華人民共和國消防法》等相關法律、法規及政策規定,不得經營易燃易爆品、明火作業的餐飲等業務,不得作為居住場所等及其它非法用途;

      2、租賃期限:5年(自租賃合同簽訂之日起算);

      3、裝修免租期:無;

      4、押金:3個月首年月租金,在簽訂《房屋租賃合同書》當日繳交;

      5、租金支付方式:按月支付,每月10日內交付;

      6、租金遞增方式:租金前兩年不變,第三年租金在上一年基礎上增加5%,第四年、第五年租金不變。

      三、競租人(承租方)應具備的資格條件

      1、資信良好且注冊時間滿1年的企事業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

      企事業法人需提供:(1)最近一期的財務報表(所須提供財務報表為資產負債表、利潤表、現金流量表);近一年期內的醫保、社保繳納證明材料;由依法設立并持續經營的會計事務所所出具的2022年的審計報告(2)經營活動中沒有違法記錄書面聲明;(3)企業“無犯罪記錄承諾書”;法定代表人及其配偶的“無犯罪記錄承諾書”;(4)銀行出具的截止公告截止日最后一天的銀行存款資金證明(銀行存款不低于人民幣60萬元)。

      自然人需提供:(1)本人及配偶“無犯罪記錄承諾書”;(2)本人名下的福州六區六縣一市的房產證明;(3)中國人民銀行出具的征信報告,且征信報告中沒有出現信用卡、貸款等逾期的不良信息;(4)銀行出具的截止公告截止日最后一天的銀行存款資金證明(銀行存款不低于人民幣60萬元)。

      2、未被列入法院失信被執行人名單【報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄;且報名截止日在中國執行信息公開網(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被執行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

      3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

      4、不接受聯合體競租。

      四、競租人(承租方)須接受的承租條件

      1、《房屋租賃合同書》期滿承租方必須自己搬離,逾期十日不搬離視為放棄所租房內的全部物品,出租方可自行接管并不負責租房內物品的保管責任。且逾期交房的違約金為,遲交一天承擔500元違約責任。

      2、承租方逾期交付租金的,除應及時如數補交之外,每逾期一日,由出租方按月租金額的千分之伍向承租方加收違約金。

      3、承租方不交付或者不足額交付租金達壹個月以上,出租方有權解除《房屋租賃合同書》,并有權沒收押金。

      4、出租方原則上不同意承租方轉租租賃房屋,承租方轉租租賃房屋給第三人的,須經出租方同意并報備轉租合同,承租第三人須同意出租方與承租方簽訂的合同條款內容,否則出租方有權不同意轉租。

      5、簽訂《房屋租賃合同書》并繳納押金及租金后,在履行《房屋租賃合同書》的過程中,違約者需要承擔租金損失責任,出租方有權沒收押金。

      6、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同書》。

      五、優先權情況:標的原承租戶在同等條件下享有對應標的的優先承租權。

      六、競價方式:網絡競價(正向一次)。

      七、競價保證金:詳見“一、租賃標的基本情況及掛牌價”。

      八、公告期限:2024年1月8日—2024年1月29日。(若在此期間未征集到競租人,公告期限以每五個工作日為一個周期順延,直至2024年4月30日期間征集到承租方止或另行公告,意向承租方在公告期內與福建省產權交易中心經辦聯系獲取本項目《競價須知》)。

      報名截止時間:2024年1月29日下午17:00。

      九、咨詢電話:0591-87855200、87315276、87845911

      地址:福州市鼓樓區湖東路152號中山大廈A座22層。

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