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      當前位置 > 項目頻道 > 地市產權專欄 > 三明
      項目基本信息
      編號 SM00025485
      名稱 三明市三元區碧桂園路11號254幢19-31層共78套房產分套轉讓公告
      掛牌價 詳見公告
      保證金 詳見公告
      掛牌開始日期 2023-12-26
      掛牌結束日期 2024-01-09
      是否延牌
      聯系人
      聯系電話
      地址
      發布機構 三明市公共資源交易中心

      受委托,為廣泛征集競買人,現對以下標的轉讓公告如下:

      • 轉讓標的:

      三明市三元區碧桂園路11號254幢20-31層共78套房產分套轉讓,標的名稱、建筑面積、土地面積、評估總價(評估基準日均為2023年11月21日)/掛牌價格及競買保證金等見下表(面積以產權證載明數據為準):

      序號

      轉讓標的

      建筑面積(㎡)

      評估總價/掛牌價(萬元)

      分攤土地面積(㎡)

      競買保證金

      1

      三元區碧桂園路11號254幢2003

      68.435

      63.5

      27.281

      每套競買保證金人民幣14萬元(競買保證金繳交人即為意向競買人,二者不一致的,不予辦理報名手續)。

      2

      三元區碧桂園路11號254幢2005

      68.435

      63.5

      27.281

      3

      三元區碧桂園路11號254幢2103

      68.435

      64.1

      27.281

      4

      三元區碧桂園路11號254幢2105

      68.435

      64.1

      27.281

      5

      三元區碧桂園路11號254幢2108

      68.435

      64.1

      27.281

      6

      三元區碧桂園路11號254幢2109

      68.435

      64.1

      27.281

      7

      三元區碧桂園路11號254幢2203

      68.435

      64.1

      27.281

      8

      三元區碧桂園路11號254幢2205

      68.435

      64.1

      27.281

      9

      三元區碧桂園路11號254幢2208

      68.435

      64.1

      27.281

      10

      三元區碧桂園路11號254幢2209

      68.435

      64.1

      27.281

      11

      三元區碧桂園路11號254幢2302

      68.435

      64.1

      27.281

      12

      三元區碧桂園路11號254幢2303

      68.435

      64.1

      27.281

      13

      三元區碧桂園路11號254幢2305

      68.435

      64.1

      27.281

      14

      三元區碧桂園路11號254幢2308

      68.435

      64.1

      27.281

      15

      三元區碧桂園路11號254幢2309

      68.435

      64.1

      27.281

      16

      三元區碧桂園路11號254幢2402

      68.435

      64.8

      27.281

      17

      三元區碧桂園路11號254幢2403

      68.435

      64.8

      27.281

      18

      三元區碧桂園路11號254幢2405

      68.435

      64.8

      27.281

      19

      三元區碧桂園路11號254幢2406

      68.435

      64.8

      27.281

      20

      三元區碧桂園路11號254幢2407

      68.435

      64.8

      27.281

      21

      三元區碧桂園路11號254幢2408

      68.435

      64.8

      27.281

      22

      三元區碧桂園路11號254幢2409

      68.435

      64.8

      27.281

      23

      三元區碧桂園路11號254幢2410

      68.435

      64.8

      27.281

      24

      三元區碧桂園路11號254幢2503

      68.435

      64.8

      27.281

      25

      三元區碧桂園路11號254幢2505

      68.435

      64.8

      27.281

      26

      三元區碧桂園路11號254幢2506

      68.435

      64.8

      27.281

      27

      三元區碧桂園路11號254幢2507

      68.435

      64.8

      27.281

      28

      三元區碧桂園路11號254幢2508

      68.435

      64.8

      27.281

      29

      三元區碧桂園路11號254幢2509

      68.435

      64.8

      27.281

      30

      三元區碧桂園路11號254幢2510

      68.435

      64.8

      27.281

      31

      三元區碧桂園路11號254幢2602

      68.435

      65.4

      27.281

      32

      三元區碧桂園路11號254幢2603

      68.435

      65.4

      27.281

      33

      三元區碧桂園路11號254幢2605

      68.435

      65.4

      27.281

      34

      三元區碧桂園路11號254幢2606

      68.435

      65.4

      27.281

      35

      三元區碧桂園路11號254幢2607

      68.435

      65.4

      27.281

      36

      三元區碧桂園路11號254幢2608

      68.435

      65.4

      27.281

      37

      三元區碧桂園路11號254幢2609

      68.435

      65.4

      27.281

      38

      三元區碧桂園路11號254幢2702

      68.435

      65.4

      27.281

      39

      三元區碧桂園路11號254幢2703

      68.435

      65.4

      27.281

      40

      三元區碧桂園路11號254幢2705

      68.435

      65.4

      27.281

      41

      三元區碧桂園路11號254幢2706

      68.435

      65.4

      27.281

      42

      三元區碧桂園路11號254幢2707

      68.435

      65.4

      27.281

      43

      三元區碧桂園路11號254幢2708

      68.435

      65.4

      27.281

      44

      三元區碧桂園路11號254幢2709

      68.435

      65.4

      27.281

      45

      三元區碧桂園路11號254幢2710

      68.435

      65.4

      27.281

      46

      三元區碧桂園路11號254幢2711

      68.435

      65.4

      27.281

      47

      三元區碧桂園路11號254幢2802

      68.435

      66

      27.281

      48

      三元區碧桂園路11號254幢2803

      68.435

      66

      27.281

      49

      三元區碧桂園路11號254幢2805

      68.435

      66

      27.281

      50

      三元區碧桂園路11號254幢2806

      68.435

      66

      27.281

      51

      三元區碧桂園路11號254幢2807

      68.435

      66

      27.281

      52

      三元區碧桂園路11號254幢2808

      68.435

      66

      27.281

      53

      三元區碧桂園路11號254幢2809

      68.435

      66

      27.281

      54

      三元區碧桂園路11號254幢2810

      68.435

      66

      27.281

      55

      三元區碧桂園路11號254幢2811

      68.435

      66

      27.281

      56

      三元區碧桂園路11號254幢2902

      68.435

      66

      27.281

      57

      三元區碧桂園路11號254幢2903

      68.435

      66

      27.281

      58

      三元區碧桂園路11號254幢2905

      68.435

      66

      27.281

      59

      三元區碧桂園路11號254幢2906

      68.435

      66

      27.281

      60

      三元區碧桂園路11號254幢2907

      68.435

      66

      27.281

      61

      三元區碧桂園路11號254幢2908

      68.435

      66

      27.281

      62

      三元區碧桂園路11號254幢2909

      68.435

      66

      27.281

      63

      三元區碧桂園路11號254幢2910

      68.435

      66

      27.281

      64

      三元區碧桂園路11號254幢2911

      68.435

      66

      27.281

      65

      三元區碧桂園路11號254幢3001

      62.947

      61.3

      25.093

      66

      三元區碧桂園路11號254幢3002

      68.435

      66.7

      27.281

      67

      三元區碧桂園路11號254幢3003

      68.435

      66.7

      27.281

      68

      三元區碧桂園路11號254幢3005

      68.435

      66.7

      27.281

      69

      三元區碧桂園路11號254幢3006

      68.435

      66.7

      27.281

      70

      三元區碧桂園路11號254幢3007

      68.435

      66.7

      27.281

      71

      三元區碧桂園路11號254幢3008

      68.435

      66.7

      27.281

      72

      三元區碧桂園路11號254幢3009

      68.435

      66.7

      27.281

      73

      三元區碧桂園路11號254幢3010

      68.435

      66.7

      27.281

      74

      三元區碧桂園路11號254幢3011

      68.435

      66.7

      27.281

      75

      三元區碧桂園路11號254幢3105

      63.544

      57.7

      25.331

      76

      三元區碧桂園路11號254幢3106

      63.544

      57.7

      25.331

      77

      三元區碧桂園路11號254幢3107

      63.544

      57.7

      25.331

      78

      三元區碧桂園路11號254幢3108

      63.544

      57.7

      25.331

      二、標的基本情況及風險提示:

      轉讓標的位于三明市三元區碧桂園路11號254幢,2019年竣工,鋼筋混凝土結構。權利人為三明市城市建設投資集團有限公司。均為普通裝修,不動產權證書已辦理,權利性質:出讓/市場化商品房,用途:城鎮住宅用地/成套住宅。使用期限70年(自2019年10月25日起算至2089年10月24日),竣工時間為2019年。目前小區物業管理收費標準1.8元/平方米·月。目前僅有防水部分還在質保期內,房屋交付后除防水外不再進行維保。按實際現狀進行拍賣,以移交時的現狀為準,不再另行維護。

      轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準,意向競買人應自行對標的進行現場勘察核實,若意向競買人繳納保證金并參與競價,即視為其對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

      三、競買人應具備的基本條件:

      1、合法存續的境內企、事業單位或具有完全民事行為能力的自然人;

      2、具有良好的財務狀況、支付能力與商業信用;

      3、國家法律、法規規定的其他條件;

      4、未被列入全國法院失信被執行人名單。

      四、需要競買人及受讓方接受的基本條件:

      1、競買人參加競買應當充分了解房產所在地政府的房產政策,包括但不限于房產所在地政府頒發的限購、限售、限貸政策,一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果(包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶),并愿對自身參加競價的行為負完全責任。
          2、受讓方需在規定時間內付清轉讓價款及簽訂房產轉讓合同。

      (1)競得人須于拍賣成交次日起5個工作日內與轉讓方簽訂《存量房買賣合同》,且于拍賣成交之日起45日內付清全部轉讓價款(競買保證金可抵部分轉讓價款,但其保證責任不變)。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉讓價款,則競買保證金不予退還,受讓人資格自然喪失。

      (2)競得人能否辦理貸款可自行向銀行金融機構了解。若需代辦(咨詢)過戶、相關稅費繳納、銀行貸款、階段性擔保等事宜的,可詳詢三明市國有住房置業融資擔保有限公司(聯系電話:詹女士0598-5188080、18060121363)或其他有資質的融資擔保機構。

      (3)競得人付清全部轉讓價款后,憑轉讓方出具的不動產登記材料自行至相關管理部門辦理標的權屬變更手續,轉讓方按規定予以配合。

      3、因轉讓標的權屬變更過戶產生的有關稅費和所需補交的相關稅費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費及房產和土地交易中規定繳納的各種費用)及交易服務費等按法律法規及相關規定各自承擔。

      4、房屋的交付以受讓方已按房產轉讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提(包括住宅專項維修基金),交付時間為收到上述全部應付款項后60日內。轉讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前,有權拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以交房通知確定的時間為準。自通知的交房時間起,與該房屋有關的一切風險、費用(包括物業管理費用)、損失及責任均由受讓方承擔。

      5、受讓方自行辦理房產水、電等開戶并承擔相關費用。自交付之日起,有關該房產的物業管理費、水、電費等相關費用及房屋損毀、滅失的風險由受讓方承擔。

      6、國家法律、法規規定的其他條件。

      7、其他未盡事宜以轉、受讓雙方簽訂的房產轉讓合同約定為準。

      五、產權轉讓行為批準情況:本項目已按規定履行了審批程序,評估結果已經有權部門備案。

      六、公告期限:2023年12月26日至2024年1月9日(若在此期間未征集到意向受讓方,公告期限以每五個工作日為一個周期順延,直至2024年11月20日期間征集到意向受讓方摘牌止,產權方另有安排的按其安排)。

      報名截止時間:2024年1月9日17:30(以保證金到賬時間為準)。

      有意購買者須于報名截止時間前向指定賬戶繳納競買保證金(以到賬時間為準)并按規定辦理相關手續。

      保證金賬戶戶名:三明市公共資源交易中心;

      開戶行:福建三明農村商業銀行股份有限公司列東支行;

      賬號:9030211020010000045207

      注意:競買保證金繳交人即為意向競買人,二者不一致的,不予辦理報名手續。

      看樣電話:13850800753黃女士 (轉讓方)

      報名電話: 8883026陳女士

      報名地址:三明市三元區江濱北路11號三明市公共資源交易中心統一受理窗口

      七、交易方式:競價。若僅征集到唯一意向競買人則由交易雙方按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約。

      八、特別提醒:意向競買人、受讓方、轉讓價款繳款人、成交確認書買受人名稱等必須一致,成交后,不再予以辦理名稱變更及加名手續。

      三明市公共資源交易中心

      2023年12月26日

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